Постановление № 9 от 15.01.2021 года «Об установлении публичного сервитута»

Постановление № 9 от 15.01.2021 года «Об установлении публичного сервитута». Скачать (формат - .pdf)

ВНИМАНИЕ! ИЗМЕНИЛИСЬ РЕКВИЗИТЫ!

Администрация Цимлянского района доводит до Вашего сведения, что с 01.01.2021 г. арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена должна будет вноситься по следующим реквизитам:

р/с 03100643000000015800

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ г. Ростов-на-Дону/УФК по Ростовской области, г. Ростов-на-Дону

БИК 016015102,

к/с  40102810845370000050

ИНН 6163021632, 

КПП 616301001,

КБК 81511105013050000120,

Лесополосы под защитой

В России всегда особое внимание уделялось посадке защитных лесонасаждений, необходимых для устойчивого ведения сельского хозяйства, стабилизации микроклимата и предотвращения эрозии почв. Однако с развалом Советского союза, реорганизацией колхозов и совхозов посадка лесополос резко сократилась. Население стало вырубать лесополосы и использовать в качестве стройматериала и для отопления.  Сегодня если не будут предприняты соответствующие меры, ситуация может повториться.

Инспекторами отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия осуществляется контроль за использованием защитных лесных насаждений. Специалисты Управления отмечают, что варварское отношение к защитным лесным насаждениям ведёт к резкому сокращению их площадей, что негативным образом отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, оберегать которые от неблагоприятных погодных условий они предназначены. Лесоматериал используется с целью строительства временных сооружений (балаганов) наёмными бригадами, а также в качестве заготовки для топки в осенне-зимний период.

Сегодня, в связи с учащением случаев несанкционированной вырубки защитных лесных насаждений в зимний период инспекторами Россельхознадзора по Ростовской Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия готовится ряд мероприятий по выявлению и пресечению подобных нарушений.

Несанкционированная вырубка лесополос только усугубляет процессы деградации почвы, и в связи с этим уже сейчас необходимо задуматься о тех, кто будет жить после нас…

Ст.государственный инспектор

отдела земельного надзора

Управления Россельхознадзора

по Ростовской, Волгоградской,

Астраханской областям

и Республике Калмыкия Н.В.Беркова

КАК ПОСТУПИТЬ, ЕСЛИ СОСЕД ПОСТАВИЛ СВОЙ ЗАБОР НА ВАШЕМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Управление Росреестра по Ростовской области отвечает на самые популярные вопросы о том, как действовать, если сосед захватил территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

1. В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

2. При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ. Также, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

3. Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра.

В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

4. Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание о его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

5. Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

6. Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.